Kalorimetry a koeficienty polohy bytu

O tom, že i náměry kalorimetrů v bytových předávacích stanicích vyžadují korekce, jsem se již zmínil dříve. Byty mají různé energetické náročnosti, a protože je to důsledek jejich polohy v rámci domu, musí se při rozúčtování tepla tato skutečnost odpovídajícím způsobem zohlednit.…
měření spotřeby tepla, energetická účinnost, výkonová regulace

Neobjektivní adorace měření spotřeby tepla a její důsledky

Do měření spotřeby tepla na vytápění vkládají úředníci nemalé naděje v souvislosti s úsporami energií v oblasti bydlení. V paměti všichni jistě máme ambiciózní plán 20-20-20 z roku 2008, jehož jedním z cílů bylo zvýšit do roku 2020 energetickou účinnost o 20 %. Následovala ho směrnice 2012/27/EU,…
novela vyhlášky 269/2015, rozúčtování nákladů na vytápění, limitní hodnoty

Novela vyhlášky č. 269/2015 Sb. – komentáře k mezirezortnímu připomínkovému řízení

Vyhláška č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody je druhou z dvojice právních předpisů, kterých se dotklo zostření energetické vize bruselské administrativy, popsané ve směrnici (EU) 2018/2002. Nestačí už teplo měřit na každém radiátoru, nově…
novela zákona 67/2013

Novela zákona č. 67/2013 Sb. – komentáře k mezirezortnímu připomínkovému řízení

Připravovaná novela zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují otázky související s poskytováním služeb v bytových domech, značí, že daný předpis pomalu uzavírá svůj životní cyklus. Důvodem je evropská směrnice č. 2018/2002, která přinesla několik tradičně ambiciózních novinek, a po…
účetní, rozúčtování, náklady na teplo

Víte, proč účetní nemohou rozúčtovávat náklady na teplo?

Předně je třeba si hned v úvodu zdůraznit, že v nadpisu článku je použito trochu možná malinko provokativní nadsázky. Samozřejmě, účetní mohou rozúčtovávat náklady na teplo. Kdo jiný by to nakonec měl dělat, že? Však taky smyslem dalších úvah skutečně…
provozní náklady

Mají mít provozní náklady určující vliv na ceny bytů v domě?

Na první dobrou jistě ano, ale co když se provozní náklady v konkrétním bytovém domě budou výrazně lišit byt od bytu? Je to oprávněným důvodem pro zařazení tohoto parametru do kalkulačního vzorce prodejní ceny bytů? Tady se už názory diametrálně…
rozúčtování tepla a teplé vody

V oblasti rozúčtování tepla a teplé vody se potýkáme s vadnou legislativou

Je smutnou skutečností, že v legislativě týkající se rozúčtování tepla a teplé vody v bytových domech jsou nedostatky, jež zbytečně přidělává vrásky lidem z vedení družstev a SVJ. V některých případech se jedná o lehce bizarní práci s logikou, jindy…
empirie, empirické koeficienty, korekce náměrů

Empirie při určování spotřeby tepla

Na pojem „empirie“ narazíte v souvislosti s měřením tepla poměrně často. Pro zohlednění různé energetické náročnosti jednotlivých prostor v domě je totiž nutné náměry měřidel korigovat, k čemuž slouží polohové koeficienty. A jednou z možných variant jsou empirické koeficienty založené, jak samotný název napovídá, právě na…
chyby v rozúčtování tepla

Kritické chyby v rozúčtování tepla s nedozírnými následky

Jako podvod se obecně označuje čin, kterého se dopustí ten, kdo zneužije cizí nevědomosti či důvěřivosti k vlastnímu neoprávněnému prospěchu či obohacení, nebo někoho za účelem vlastního obohacení uvede v omyl. Náš trestní zákoník ještě doplňuje a upřesňuje, že trestného…
měsíční vyúčtování tepla

Měsíční vyúčtování tepla – další z plejády nesmyslů!

Péče evropské a české politické reprezentace o naše životy je až dojemná. Jen kdyby pokaždé dávala alespoň nějaký smysl, což pohříchu neplatí. Třeba měsíční vyúčtování tepla. To je jedna z posledních novinek, pomocí které se úředníci rozhodli zařídit Evropanům všeobecné blaho.…
kalorimetr, bilanční metoda určování spotřeby tepla

Kalorimetr neměří spotřebu tepla v bytě

Přestože tvrzení v nadpisu tohoto článku může znít opovážlivě a pro leckoho i nepřesvědčivě, stojím si za ním. A to navzdory tomu, že kalorimetr je bez jakýchkoliv diskusí zařízením určeným pro měření tepla. Legislativní hantýrkou „stanoveným měřidlem“. Jádro pudla totiž není…
cena polohových koeficientů, bilanční a empirické

Jaká je cena polohových koeficientů

Stanovení polohových koeficientů je služba jako každá druhá. Někdo musí nastudovat podklady k řešenému objektu, vypočítat energetickou náročnost jednotlivých prostor a dodat výstup zákazníkovi ve formě sady korekčních koeficientů, kterými se potom upravují náměry odečtené z měřicích zařízení v příslušných zúčtovacích jednotkách. Kolik…
změny v rozúčtování nákladů

Pohled na legislativní změny v rozúčtování nákladů na teplo

Proč změny v rozúčtování nákladů na teplo? Tak jako každá jiná oblast tak i rozúčtování nákladů prochází vývojem, který si čas od času vyžádá určitý upgrade právního rámce. Poslední úpravy proběhly v roce 2015, takže když byly v prosinci k…
určování spotřeby tepla, bilanční polohové koeficienty

Správné určování spotřeby tepla v bytovém domě

Jste předsedou domovní samosprávy? Předsedou bytového družstva či sdružení vlastníků bytových jednotek? Potom nesete odpovědnost za správné určování spotřeby tepla, potažmo rozúčtování topných nákladů. Ano, jste to právě VY, a nikoliv odborná firma, kterou jste si na tento úkol najali, kdo…
rozdělení nákladů na teplo a teplou vodu

Přesné rozdělení nákladů na teplo a teplou vodu

Rozdělení nákladů na teplo dodané do bytových domů k vytápění a ohřev teplé vody se dá provést v různé kvalitě. Schválně se podívejte do svého vyúčtování. Nepatříte taky náhodou do skupiny těch, kterým rozúčtovatelé podíl tepla spotřebovaného na vytápění a ohřev vody…
větrání a tepelné zisky, rozúčtování tepla

Co mají společného větrání a tepelné zisky?

Větrání a tepelné zisky představují na první pohled dva naprosto odlišné světy. Větráním o energii ve vytápěných prostorách přicházíme, tepelné zisky jsou naopak jejím doplňkovým zdrojem. Přesto mají větrání a tepelné zisky dva společné jmenovatele. Jsou jimi za prvé uživatelské chování,…
měření a rozúčtování tepla

Měření a rozúčtování tepla v současné podobě je jeden velký podvod!

Povinné měření tepla v bytových domech přinese snížení spotřeby energie, v důsledku čehož klesne produkce emisí, a tím pádem dojde ke zlepšení životního prostředí. To tvrdí autoři směrnice, která povinnost měřit v členských státech EU zavedla. A tuto mantru od té doby do…
stavební úpravy, otopné soustavy, výměna radiátoru

Spadá výměna radiátoru do kategorie stavební úpravy?

Můžete si říct, co na tom záleží, ale z pohledu práva to zas tak úplně jedno není. Zvláště když jde o oprávnění správce domu domáhat se vstupu do vašeho bytu. Občanský zákoník totiž nejenže ukládá vlastníkovi bytu povinnost oznamovat chystané stavební úpravy,…